05|07|2012
09:39

Выбираем дом старой постройки

Если продажа недвижимости в Жуковском вас заинтересовала в старых постройках, то знайте. Что самое пристальное внимание вам нужно уделить документам и стенам. Дело в том, что дом, построенный двадцать лет назад, может иметь кучу изъянов.

Чтобы рассмотреть крышу, нужно подняться на чердак. Смотря на стропила и обрешётку, можно сразу сделать вывод о срочном ремонте крыше или ещё нет. Также вы сделаете выводы об утеплении потолка. Обратите внимание на наличие затхлого запаха. Коньки крыши должны быть в нормальном состоянии, потому что через них осадки проникают на перекрытие и потолок, и разрушают их.

Из чего построены стены дома, вы можете определиться визуально. Раньше отдавалось предпочтение шлаколитым, кирпичным и шлакоблочным домам. В начале 20 века  велась стройка глинобитных домов, но они потом обкладывались кирпичом или плиткой.

Самый популярный кирпичный дом. Он и экологичный и долговечный. Но его нужно хорошо утеплять. Иначе зимой будет холодно, а летом жарко.

Шлаколитые дома тёплые, но за ним нужен уход, потому что фасад может придти в непригодность.

Шлакоблочный дом имеет свойства не держать ни тепло, ни холод.

Глинобитные дома имеют свойства термоса. Но их нельзя пускать под перепланировку.

У каждого старого дома можно увидеть трещину. Но вы можете этих трещин не увидеть. Подвал вам поможет выявить эти трещины. Они могут образовываться из-за неустойчивого грунта. Такие дома могут находиться возле водоёмов, или там, где строилось метро. Подпочвенные воды не дадут расти плодоносящимся растениям. Лучше такой дом не покупать, а купить квартиру в Жуковском. Может быть такое, что подвала на участке не будет, значит, он засыпан из-за воды.

Покупайте дом только на приватизированном участке.

  • PRO-Жуковский
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий