Лайфхаки для ипотечных заемщиков

Ипотека – один из самых сложных видов кредита для заемщика. Почему? Во-первых, он долгосрочный: заключая договор с банком, человек обрекает себя на годы регулярных выплат в довольно большом размере. Это значит, что семье придется экономить на всем – покупке еды, одежды, развлечениях. Во-вторых, рынок постоянно изменяется, стоимость денег может как вырасти, так и уменьшится. И тот процент, который несколько лет назад был приемлемым, станет неподъемным. Приходится искать выход, и часто им становится рефинансирование ипотеки. Кажется, что оно облегчает груз, однако нужно понимать, что оформление документов займет немало времени. Переговоры будут сложными в психологическом аспекте. В-третьих, никто не может предугадать, как будет складываться жизнь в дальнейшем: взятый на несколько десятилетий кредит может усложнить ее еще больше.

Сравни.ру рассказал о лайфхаках, которыми поделились пользователи Интернета, для облегчения выплаты ипотеки.

Вносите платежи досрочно

Если у вас появляется возможность заплатить по ипотеке больше, даже если сумма сравнительно небольшая, лучше сделать это. Благодаря досрочному погашению задолженности тело займа уменьшается, а значит постепенно уменьшается процент. В течение одного месяца экономия не слишком заметна, а если сравнить переплату за год, то окажется, что вы сэкономите до 10 тысяч рублей.

Досрочные платежи нужно совершать чаще в первой половине срока

Чем дольше вам нужно платить по ипотеке, тем чаще и больше вам выгодно совершать досрочные платежи. Структура аннуитетных платежей такова, что первые несколько лет заемщик платит почти всю сумму только проценты: если вам удастся выплатить их быстрее, нагрузка на семейный бюджет значительно уменьшится.

Выбирайте опцию «уменьшение ежемесячного платежа»

При досрочном погашении части задолженности банк предложит вам два варианта: уменьшить срок договора или размер ежемесячного платежа. В ваших интересах уменьшить платеж, тогда вам будет легче рассчитаться с банком. Если же вы согласитесь на уменьшение срока договора, вы будете продолжать жить в том же напряжении, что и в начале ипотечного периода.

Оформить квартиру выгоднее на двух супругов

При покупке квартиры после 1 января 2014 года покупатель может получить налоговый вычет в сумме до 260 тыс. рублей. Если квартира оформлена на двух супругов, каждый из них может получить этот налоговый вычет. А значит, в сумме он будет удвоен, а это серьезная помощь для молодой семьи.